以前の記事で、財産分与の概要について説明しました。
今日は、不動産（家）をお持ちの場合に、名義変更で必要になる書類や費用について説明します。
必要書類
・登記申請書
（法務局のホームページでひな形が載っています）
・調停調書、審判書
（裁判所を通した財産分与時）
または
・財産分与協議書
（裁判所を通していない財産分与時）
・財産を受ける人の住民票
（現住所のもの）
・登記識別情報または登記済証
（裁判所を通していない財産分与時）
・財産を渡す人の印鑑証明書
（発行後３か月以内のもの）
・不動産の評価額がわかるもの
（例 最新年度の固定資産税評価証明書や課税明細書など）
・離婚の日付がわかる戸籍謄本
（裁判所を通していない財産分与時）
＊司法書士に委任する場合は、委任状も必要です
＊財産を渡す人の登記上の住所が現住所と違う場合には、住所変更登記も必要です
＊住宅ローンがある場合には、名義変更する前に借入先に相談しましょう
費用
登録免許税
固定資産税評価額の2％
必要書類の取得費用
住民票（300円程度）、印鑑証明書（300円程度）、調停調書（1200円＋郵便切手代、数百円程度）
＊調停調書などを別途、専門職に取得依頼する場合には別途費用が発生
司法書士費用
６万５百円（弊所の場合）
＊裁判所を通さず財産分与する場合
＊財産を渡す人に住所変更がない
＊登記識別情報がある場合
