相続登記手続きの必要書類には何が必要？？（遺産分割協議の場合） | 太田合同事務所

間もなく始まる、相続登記の義務化。

登記しないと、過料（罰金のようなもの）がありますので、登記はしておいた方が賢明でしょう。

今日は、遺産分割協議した場合の相続登記の必要書類についてです。

・登記申請書
（法務局のホームページでひな形が載っています）

・亡くなった人（被相続人）の出生から死亡までの戸籍謄本すべて
＊抜けがあると手続きができないのでご注意ください

・亡くなった人（被相続人）の最後の住所を証する書面
＊住民票除票または戸籍の除附票
＊登記上の住所と最後の住所が違う場合には、住所の繋がりがわかるものが必要

・相続人全員の現在の本籍地の戸籍謄本
＊亡くなった人の死亡後の日付に発行されたもの

・相続人全員の印鑑証明書
＊現住所のものであれば、発行された日付は問いません

・不動産を取得する人の住民票
＊現住所のものであれば、発行された日付は問いません

・遺産分割協議書
＊相続人全員の署名と実印押印のあるもの

・不動産の評価額がわかるもの
＊最新年度の固定資産税評価証明書、課税明細書など

＊今回の相続で亡くなった人（被相続人）よりも後に亡くなった人（相続人）がいる場合には、その人の出生から死亡までの戸籍謄本も必要

＊今回の相続で亡くなった人（被相続人）よりも先に亡くなった人（相続人）がいる場合には、その人の死亡から生殖年齢に達するまでの戸籍謄本も必要

＊上記の時は、先に亡くなった人（相続人）の子供（下の世代）が相続人になりますが先に亡くなった人（相続人）が被相続人の兄弟姉妹の場合下の代に相続権が移るのは一回のみ（昭和５５年以前の相続では移る）

法務局のホームページにも相続登記のことが載っていますので、ご確認ください。